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(中央社記者韋樞台北19日電)房市研究單位統計,北北桃三都近幾年新成屋和預售屋推案量均下滑,唯獨台北市2016年開始反彈,住展雜誌認為,2017年若豪宅案盡出,案量可望再增至2000億元,推案量將連兩年上揚,但成交量是關鍵。

住展統計,2016年北台灣新成屋、預售屋案推案量達新台幣7956.49億元,比2015年減少544.08億元,年減幅約6.4%。年減幅度未如想像中大,關鍵在於去年第4季中央釋出都更、老屋重建等新政方向,對房市態度轉為友善,以及去年底前北市中心大量成交消息激勵,推案意願因此略提升。

住展企研室經理何世昌表示,去年11月間,北台灣推案量原僅約6800餘億元,但因政府提出都更議題不斷發酵,12月內政部又拋出「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」,行政院當月即核定,這兩個政策被解讀為政府對房市趨於友善,激勵建商趕在年底前積極推案,案量一口氣衝到將近8000億元。

何世昌指出,在北台灣三都中,台北市2014年、2015年推案量已連續衰退兩年,2016年推案量增至1868.40億元,淨增239.52億元,年增約14.7%,終止連跌開始逆勢走揚,且為北台灣三都中唯一逆勢走漲的都市。

何世昌分析,北市雖然推案量回穩,但主要是「琢白」、「和平大苑」、「信義御邸」等高總價豪宅案挹注,推升總體案量。若從建案數量來看,去年北市推案僅138個,創下統計以來新低,顯示多數建商心態仍然保守。

另外,新北市2016年推案量2989.70億元,較2015年減少約277億元,年減幅約8.5%;桃園市2016年推案量為1676.38億元,比2015年銳減約499億元,年衰退約22.9%,是衰退幅度最大的縣市。

他說,桃園市推案量急縮的主因是房價修正幅度最劇烈,高過其他縣市,但也因有感降價,以及1、2、3字頭的親民房價,成交狀況也較佳。由於降價幅度大,且變相降價的手法明顯,加送裝潢的狀況較其他縣市普遍,難免侵蝕利潤,因此業者縮手推案現象明顯。

他強調,2017年北市調降房屋稅,眾多豪宅案趁機傾巢而出;若豪宅全按既定時程推出,案量可高達2000億元,推案量將連兩年上揚,成為今年房市推案的領頭羊。不過最關鍵的仍在於北市成交量能否提升,才能真正帶動房市回穩。1060119

(中央社記者蔡怡杼台北23日電)天氣轉冷,全台各地溫泉景點陸續湧現泡湯人潮,烏來地區溫泉業者推出週三免費泡湯方案,明年高雄市楠梓區公仔跳蛋元旦起1個月內,不僅週三女性泡湯免費外,名字有「烏」或「來」者亦可免費入場。

台灣行旅遊網總顧問李奇嶽今天表示,烏來歷經過兩次風災摧殘後,即使當地現已漸漸恢復昔日美景,但民眾對於前進烏來遊玩仍心存畏懼,擔心大雨來襲落石、坍方,一不小心可能又受困山區,致使目前的烏來呈現「旺季不旺」,觀光人潮難再現。

烏來觀光發展協會理事長張銘義指出,烏來經過整整 1年修復,已全部恢復原貌,聯外道路也順暢安全,現在政府又花新台幣 3億元施作跨溪橋樑「彩虹橋臺中市梧棲區情趣振動棒」,意謂著來到烏來的觀光客,都是祖靈視為善良的人士,象徵烏來歡迎所有來到烏來觀光、幫助烏來產業復甦的人,歡迎民眾一起來領略烏來之美。

為協助烏來溫泉業者重振當地觀光商機,烏來地區溫泉業者推出週三免費泡湯方案,明年元旦起,「週三Lady's day」,每逢週三女性前往巨龍山莊、國際岩湯及溫泉山莊,並穿著泳衣進場,即可免門票入浴大眾池。

另外,舉凡名字裡有「烏」或「來」任何一個字的遊客,每逢週三持證件前往巨龍山莊、國際岩湯、溫泉山莊、山泉水及伊豆等五家,也可免費泡湯,優惠活動為期 1個月,自2017年元旦起至1月底止。1051223

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